是的，通常先分割共同财产，再按遗嘱继承。依据《婚姻法》及《继承法》，遗嘱指定个人继承的财产不属共同财产，需先明确产权归属。否则，可能引发产权纠纷，影响双方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫先分割后继承。操作如下：1. 明确遗嘱内容，确认房产继承权；2. 双方协商或通过法律途径分割共同财产；3. 根据遗嘱，继承方办理房产过户。若遗嘱未明确或存在争议，需通过法律程序解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式包括协议分割与诉讼分割。双方可先协商，达成一致后按协议处理；协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。选择时应考虑效率与公平性。
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