二手房个人所得税卖方还是买方出

二手房个人所得税一般由卖方承担。分析：根据相关法律法规，二手房交易中的个人所得税是基于卖方从房产交易中获得的增值收益来征收的。因此，理论上应由卖方承担此税费。然而，在实际交易中，税费承担可能会因买卖双方协商而有所不同，但这种协商不能违反法律法规的强制性规定。提醒：如果双方在合同中明确约定由买方承担个人所得税，且该约定不违反法律法规，则应按合同约定执行。但若出现卖方拒绝承担个人所得税，导致交易受阻等严重现象，应及时寻求法律专业人士的协助。
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处理方式：从法律角度，二手房交易中个人所得税的处理方式主要有两种：一是按法律规定由卖方承担；二是买卖双方通过协商，在合同中明确税费承担方。选择建议：在签订购房合同前，双方应充分了解税费承担的相关规定，并根据实际情况进行协商。如果卖方愿意承担个人所得税，则按法律规定执行；如果双方有特别约定，应确保该约定合法有效，并明确写入合同。
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具体操作：1. 当法律规定由卖方承担个人所得税时，卖方需在交易完成后向税务部门申报并缴纳相应税费。2. 若买卖双方协商由买方承担个人所得税，应在购房合同中明确约定，并确保该约定不违反法律法规的强制性规定。在交易过程中，买方需按照约定承担并缴纳个人所得税。3. 在特殊情况下，如卖方因经济困难无法承担个人所得税，双方可协商由买方先行垫付，并在后续交易中通过调整房价等方式进行补偿。但此类约定需明确、合法，并避免产生法律纠纷。4. 如遇卖方拒绝承担个人所得税导致交易受阻，买方可通过法律途径维护自身权益，包括但不限于提起诉讼或申请仲裁等。