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租房着火,导致邻居家一精神病人死亡,租的是集体共房,曾下达过危房整改,

吴亮律师2025-07-09缙云县律师网

针对您提出的问题,如果租房着火是因房屋本身质量问题导致的,根据《民法典》第七百一十一条的相关规定,承租人并无过错,因此不需要赔偿邻居家的损失。在此情况下,损失应由房屋所有人或管理人承担。由于该房屋曾下达过危房整改通知,若火灾确实与房屋质量有关,承租人更应积极收集证据,以证明自身无过错,并有权要求房屋所有人或管理人承担相应责任。
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在不同情况下,承租人应对租房着火导致的损失问题可采取以下措施:若因承租人保管不善导致火灾,承租人需按实际损失赔偿;若因不可归责于承租人的事由(如房屋质量问题)导致火灾,承租人无需赔偿,并可要求减少或不支付租金;同时,承租人应尽快与房屋所有人或管理人协商处理,必要时可寻求法律援助或诉讼解决。
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从法律角度,承租人可采取以下行动维护权益:首先,收集火灾原因证据,证明火灾非因自身过错导致;其次,依据《民法典》第七百一十一条,与房屋所有人或管理人协商,要求减免租金或赔偿损失;若协商无果,可寻求法律援助,向法院提起诉讼,要求房屋所有人或管理人承担相应法律责任。

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