房产证有父母名字离婚

缙云县律师网 2025-05-28
对于房产证上有父母名字的情况,在离婚时你不能直接主张房屋的部分所有权。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十二条,若房屋登记在父母名下,即使你们用夫妻共同财产出资或还贷,离婚时也不能主张按夫妻共同财产分割。但已支付的贷款部分,你可主张返还并进行平均分割。
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如果房贷是由夫妻共同财产支付的,离婚后,你可主张返还已支付的贷款部分并进行平均分割。具体操作是:先收集支付房贷的相关证据,如银行流水等;然后在离婚诉讼中或协商过程中提出这一主张,要求对方共同承担已支付的贷款部分。
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从法律角度,房产证上有父母名字时,离婚时你应首先明确房屋产权归属,即房屋属于父母财产。对于你们用夫妻共同财产支付的贷款部分,应收集证据并主张返还及平均分割。同时,可咨询专业律师,了解在协商或诉讼过程中如何更好地维护自己的合法权益。
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